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　　4月29日晚间，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司间接全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公司、威海和达信息咨询合伙企业(有限合伙)等拟于深圳联合产权交易所，通过公开挂牌方式转让其合计持有的环山集团股份有限公司(以下简称“环山集团”)约99.4130%股权，对应金额为32.7亿元。

　　若按底价成交，本次交易预计将减少万科净利润约9.48亿元。本次交易完成后，万科及子公司不再持有环山集团股权，环山集团不再纳入其合并报表范围。

　　公告显示，环山集团另一股东珠海环宇佳华投资合伙企业(有限合伙)将同步于产权交易所通过公开挂牌方式转让其所持有的环山集团0.5870%股权。环山集团100%股权的挂牌价为32.9亿元。

　　环山集团成立于2004年5月14日，主业为生猪育种及养殖、饲料生产及销售、蛋禽养殖及鸡蛋销售。2025年，该公司实现营业收入57.56亿元，净利润4.5亿元，归母净资产26.77亿元。

　　针对此次出售目的，万科表示，环山集团业务与公司主营业务相关度小，根据公司“聚焦主业，有序退出非主业”的战略安排，环山集团被列入公司非主业退出清单。养殖业务的发展需要投入更多资金，但公司目前流动性承压，难以支持该业务的发展。同时，本次交易可为公司贡献现金流。

　　万科4月29日晚间发布的2026年一季度报告显示，报告期内，万科实现营业收入289亿元，同比下降23.86%；归母净利润亏损59.52亿元，同比收窄4.71%；整体毛利率9.1%，同比提升3个百分点。

　　分板块来看，万科房地产开发业务一季度营业收入145.7亿元，同比下降36.1%；经营服务业务贡献营业收入124.8亿元，同比增长1.7%。

　　房地产开发方面，一季度万科实现合同销售面积140.1万平方米，合同销售金额167.7亿元；实现结算面积135.3万平方米，结算金额145.7亿元。截至一季度末，万科集团合并报表范围内共有已售但未竣工结算资源1053.3万平方米，对应合同金额1070.2亿元。从工程进度看，一季度万科实现新开工及复工计容面积69.2万平方米，完成全年计划的22.6%；实现竣工计容面积98.3万平方米，完成全年计划的13.2%。

　　经营服务业务方面，万物云一季度中标广州中医药大学顺德医院、厦门大学附属第一医院、深圳前海一丹中心等项目。租赁住宅业务泊寓，共运营管理超25万间长租公寓，开业约18万间，整体出租率稳定在94%。

　　报告期内，万科的商业开发与运营业务实现营业收入20.8亿元，同比增长7.3%，截至报告期末，印力管理的商业项目整体出租率为93.1%。物流仓储业务方面，万纬物流实现营业收入约11亿元，同比增长10%，其中冷链业务营业收入超过6亿元，同比增长28%。

　　公告显示，一季度，万科整体存量融资综合成本为2.88%，较上年末进一步下降14个基点，其中境内存量融资综合成本为2.62%。本年度截至一季度报告披露日，深铁集团累计新增提供股东借款27.3亿元，融资综合成本为2.34%，利率优于市场水平；与此同时，深铁集团同意对原约定一季度应偿付的股东借款本息2.74亿元予以展期。

　　此外，“22万科MTN004”“22万科MTN005”“23万科MTN001”三笔中期票据及“H1万科02”（原“21万科02”）一笔公司债券的展期议案，已获债券持有人会议表决通过。

　　除了计划出售环山集团股权外，一季度，万科还推进了多项资产交易工作。其中，已经完成广州云城停车场资产包处置，交易金额8700万元，实现非核心资产的市场化退出。

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